Äkta eller oäkta bostadsrättsförening: andrahandsuthyrning oäkta förening
Privatbostadsföretag
Äkta eller oäkta bostadsrättsförening Hur sker bedömningen av om bostadsrättsförening är äkta eller oäkta? Nu har det kommit en dom som slår fast att bedömningen för om en bostadsrättsförening ska anses vara äkta eller oäkta ska utgå ifrån fastighetstaxeringen! Föreningar som idag kvalificeras som oäkta vidtar ibland åtgärder för att kunna kvalificeras som äkta istället för att både medlemmar och föreningen ska få minskade skattekostnader. Det har förekommit tvister mellan enskilda bostadsrättsföreningar och Skatteverket, varav några har lett till domar i Kammarrätten. Dom i mål om inkomstskatt vid bedömning Högsta förvaltningsdomstolen har slagit fast i mål att bedömningen av om en bostadsrättsförening ska anses vara ett privatbostadsföretag ska utgå från fastighetstaxeringen. En bostadsrättsförening klassificeras skatterättsligt antingen som ett privatbostadsföretag eller ett s. För ett privatbostadsföretag gäller särskilda regler vid beskattningen.
Hur sker bedömningen av om bostadsrättsförening är äkta eller oäkta?
Expandera sök Vad är skillnaden mellan äkta och oäkta förening? Om en bostadsrättsförening är äkta eller oäkta är något som kan innebära stora skillnader för dig som bostadsrättsägare. Tänk därför på att kontrollera det innan du köper en bostadsrätt. Genom att ta reda på om en brf är äkta eller oäkta kan du ta ställning till de ekonomiska skillnaderna som kan uppstå. För att en bostadsrättsförening ska gå under benämningen som äkta, även kallat privatbostadsföretag, bör det huvudsakliga syftet för bostadsrättsföreningen vara att förse bostäder åt medlemmarna. Något förenklat krävs det att minst 60 procent av fastighetens yta är till för och brukas av de boende. De bostadsrättsföreningar som inte uppnår dessa kriterier definieras istället som ett oäkta bostadsföretag. Det kan alltså vara föreningar som använder majoriteten av fastigheten till hyreslokaler, exempelvis hyreslägenheter, kontor eller butiker. Det i sin tur kan innebära lägre månadsavgift för de boende.
Oäkta förening nackdelar
Skatteregler i ett oäkta bostadsföretag Äkta bostadsföreningar Skatteverket betecknar äkta bostadsrättsföreningar för privatbostadsföretag. Med kvalificerad användning syftar man på bostadsrätter samt garageplatser till privatpersoner som är medlemmar. Man ska använda sig av hyresvärdet när man beräknar om bostadsrättsföreningen är äkta eller oäkta. Hyresvärdet hittar man i det senaste beslutet om fastighetstaxering. Tänk på! Oäkta bostadsföreningar De bostadsrättsföreningar som inte uppnår kriterierna för att betecknas som ett privatbostadsföretag definieras det istället som ett oäkta bostadsföretag. Detta kan bero på att bostadsrättsföreningen har flertalet lokaler som inte används som boendeplats för fysiska personer utan kanske istället används som butikslokaler eller kontor. Om din bostadsrättsförening är en oäkta förening påverkar det bland annat vilka skatteregler du lyder under. Hur man räknar om bostadsrätterna till ett hyresvärde På Skatteverkets hemsida finns en tjänst som hjälper dig att avgöra om föreningen är äkta eller oäkta.
Äkta eller oäkta bostadsrättsförening:
Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar
E-post Innan du köper en bostadsrätt kan det vara bra att undersöka vad din framtida bostadsrättsförening definieras som och vad det innebär för dig som bostadsrättsägare. När du köper en bostadsrätt söker du medlemskap i bostadsrättsföreningen och får då även en ägarandel i den ekonomiska föreningen. Utifrån ditt andelstal i föreningen är du med och delar på eventuell värdetillväxt, men du ska också vara medveten om att du är med och delar på alla föreningens kostnader och ansvaret för föreningens skulder. En bostadsrättsförening kan utöver sina gemensamma lokaler inneha fyra olika typer av upplåtelser: Bostadsrätt som ägs av en privatperson Bostadsrätt som ägs av företag Hyreslägenheter Bostadsrätterna betalar månadsavgift till föreningen. Hyreslägenheter och hyreslokaler betalar en hyra till föreningen. Skillnader mellan en äkta eller oäkta förening En bostadsrättsförening kan vara äkta Privatbostadsföretag eller oäkta Oäkta bostadsföretag.