Försäljning av fastighet: reavinstskatt gammalt hus
Undvika vinstskatt bostad
Du kan sälja din stadigvarande bostad skattefritt om båda villkoren uppfylls samtidigt Du har ägt bostaden i minst 2 år, Du själv eller någon i din familj har utan avbrott bott stadigvarande i bostaden i minst 2 år under din ägartid. Till familjen anses höra make eller maka samt minderåriga barn. Annars beskattas bostadens överlåtelsevinst, dvs. Ifall du säljer bostaden med förlust kan du i första hand dra av förlusten i beskattningen av skatteårets överlåtelsevinster. Även om du inte betalar skatt för försäljningen av din bostad ska du se till att uppgifterna om försäljningen syns i din förhandsifyllda skattedeklaration. Kontrollera uppgifterna när du får den förhandsifyllda skattedeklarationen. Om uppgifterna om försäljningen saknas i skattedeklarationen ska du deklarera uppgifterna i MinSkatt. Välj Ja i punkten Överlåtelsevinster eller -förluster i skattedeklarationen. Välj därefter länken Lägg till en ny överlåtelse. Fyll sedan i uppgifterna. Om bostadsförsäljningen syns som skattepliktig i skattedeklarationen ska du i MinSkatt svara Ja i punkten Var den sålda lägenheten din egen stadigvarande bostad?
Vinstskatt och avdrag vid försäljning av bostad - så fungerar det
Rådgivarens svar Hej, och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer jag redogöra för vad som gäller och hur du kan gå vidare i ditt fall. Kapitalvinstskatt En annan skatt kopplad till fastigheter är kapitalvinstskatten. Kapitalvinstskatten är en inkomstskatt och regleras därför i inkomstskattelagen IL. Alla kapitalvinster ska som huvudregel beskattas, 42 kap. Kapitalvinstbeskattning sker hos överlåtaren. Ingen kapitalvinstbeskattning sker hos förvärvaren. För att en kapitalvinst ska uppkomma måste en tillgång avyttras med vinst. Ett arv eller en gåva ses därför inte som en avyttring eftersom mottagaren inte betalar något för fastigheten, och inte heller lämnar något annat i utbyte. Skatt på gåvor För tydlighetens skull anges det i 8 kap. En tillgång som är erhålls genom gåva och som vanligtvis är föremål för kapitalvinstbeskattning hanteras istället genom kontinuitetsprincipen. Detta innebär att gåvomottagaren träder in i givarens skattemässiga situation, 44 kap.
Deklarera försäljning av bostadsrätt
Skriv ut Löpande bokföring Erhållet belopp debiteras det konto som tillgodoförs pengarna, t. Det redovisade anskaffningsvärdet på fastigheten byggnader, mark, markanläggning, markinventarier och byggnadsinventarier krediteras respektive konto i kontogrupp 11 och eventuellt konto Byggnadsinventarier och Markinventarier Respektive konto för ackumulerade avskrivningar, och i förekommande fall nedskrivningar, i kontogrupp 11 debiteras vilket också gäller konto , och eventuellt konto avseende byggnads- och markinventarier. Överstiger försäljningsintäkten nettot av anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar, och i förekommande fall nedskrivningar, uppstår en realisationsvinst. Är förhållandet det motsatta uppkommer en realisationsförlust. En realisationsvinst krediteras vanligtvis konto Vinst vid avyttring av byggnader och mark, alternativt kan konto Vinst vid avyttring av immateriella och materiella anläggningstillgångar användas. En realisationsförlust debiteras vanligtvis konto Förlust vid avyttring av byggnader och mark, alternativt konto Förlust vid avyttring av immateriella och materiella anläggningstillgångar.
Försäljning av fastighet:
Hur beräknas skatt på försäljning av fastighet som säljaren fick i gåva?
Ekonomi och Juridik Vinstskatt och avdrag vid försäljning av bostad - så fungerar det Ska du deklarera din bostadsförsäljning? Här får du veta vilka regler som gäller för deklaration av bostadsförsäljning - hur du räknar ut om du gör en vinst eller förlust och hur stor din vinstskatt blir. Vi går även igenom när du kan skjuta upp betalningen av skatten, och vad slopad uppskovsränta innebär - samt 10 skatteavdrag som du kanske inte känner till. Vad är vinstskatt, kapitalvinstskatt och reavinst? Vinstskatt kallas även för kapitalvinstskatt eller reavinstskatt - och är en skatt du måste betala om du säljer din bostad med vinst. Om du har sålt med förlust - går vi igenom det lite längre ned i artikeln. Skatten ligger idag på 22 procent av vinsten - och du ska deklarera och betala skatten till Skatteverket. Vilka avdrag du får göra beror på om du sålt en bostadsrätt eller en fastighet. Ordet reavinst - eller realisationsvinst - är ett äldre uttryck för kapitalvinst.