Skäl till att hyra ut i andra hand: hyra ut i andra hand bostadsrätt
Hyra ut bostadsrätt i andra hand giltiga skäl
Ansök om godkännande av andrahandsuthyrning Förutsättningar för att få hyra ut i andra hand Du måste ha beaktansvärda skäl för att hyra ut. Det kan till exempel vara att du tillfälligt inte kan använda lägenheten själv på grund av sjukdom, arbete eller studier på annan ort eller provsamboende. Den som hyr i andra hand är en skötsam person. Hyran får inte överstiga skälig hyra enligt 12 kap. För att hyra ut en bostadsrätt gäller andra regler. Så länge kan du hyra ut i andra hand Hyresnämnden lämnar i regel inte tillstånd för längre tid än ett år åt gången. Om hyresvärden inte går med på fortsatt uthyrning kan du söka tillstånd på nytt hos hyresnämnden. Vid speciella förhållanden, till exempel vid en längre tids arbete utomlands, kan nämnden ge dig tillstånd för hela tjänstgöringstiden. Men nämnden lämnar i regel inte tillstånd för längre tid än tre år sammanlagt. Att tänka på om du skriver avtal med din hyresgäst Det är en fördel att ha ett skriftligt avtal.
Risker med att hyra ut i andra hand
Vård av anhörig på annan ort. Ålder eller sjukdom. Inväntar planerad flytt inför pensionering. Längre utlandsvistelse. För vissa skäl finns en tydlig praxis i hyresnämnden. Till exempel ges tillstånd på högst ett år för provsamboende och svårsåld lägenhet. För studier ges tillstånd i linje med studietiden. Givetvis kan ni kräva att medlemmen uppvisar underlag för sitt skäl, till exempel studieintyg. Allt som oftast är det dock omständigheterna i det enskilda fallet som blir avgörande för hyresnämndens bedömning. Det finns inte längre något krav på att bostadsrättshavaren ska ha för avsikt att flytta tillbaka till sin lägenhet. Frågan vägs fortfarande in i bedömningen men är inte avgörande. Föreningen kan ta ut en administrativ avgift för hanteringen kring andrahandsuthyrningar men då måste avgiften finnas omnämnd i föreningens stadgar och beslutas av styrelsen. Avgiften kan vara som mest tio procent av prisbasbeloppet under ett år.
Hyra ut bostadsrätt i andra hand
Bostadsrätt Regler för uthyrning av bostadsrätt Reglerna om andrahandsuthyrning av en bostadsrätt liknar motsvarande regler för hyresrätt. Reglerna i bostadsrättslagen är alltså generösare än motsvarande regler i jordabalken. Då kan du kan få hyra ut din bostadsrätt Då kan du kan få hyra ut din bostadsrätt Till exempel kan du ha rätt att hyra ut din lägenhet i andra hand till en närstående person eller hyra ut en lägenhet som du har köpt för att bo i vid din förestående pensionering. Du kan också ha rätt att hyra ut din lägenhet om den för tillfället är svårsåld på grund av hur marknaden ser ut. I så fall får du normalt hyra ut i högst ett år. Andra skäl kan vara arbete eller studier på annan ort. Ett annat skäl kan vara att provbo som sambo. Bostadsrättsföreningen kan i vissa fall ha befogad anledning att motsätta sig uthyrning till andrahandshyresgästen om denne inte är skötsam. Det ligger i en bostadsrättsförenings intresse att lägenheterna inte i alltför stor utsträckning bebos av andra än bostadsrättshavarna själva.
Skäl till att hyra ut i andra hand:
Andrahandsuthyrning i bostadsrätt
Rådgivarens svar Hej! Tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga. Nedan följer ett svar avseende uthyrning av hyresrätt i andra hand. Din fråga regleras i Hyresnämndens regler. Att hyra ut hyresrätt i andra hand För att hyra ut en hyresrätt i andra hand krävs godkännande från hyresvärden, vilket rekommenderas att ansöka om skriftligt. Det finns giltiga skäl att hyra ut en hyresrätt i andra hand. Ett av dessa skäl är att på prov flytta ihop med någon. Andrahandshyresgästen ska vara en skötsam person. Detta framgår av hyresnämndens regler, som är tvingande. Detta innebär att din flickväns hyresvärd inte får ha strängare regler, men kan tillåta fler skäl för uthyrning. Det vanligaste är att tillstånd att hyra ut i andra hand utfärdas för ett år i taget. Därefter får ny ansökan göras. Vad gäller i ert fall? Att inleda ett samboförhållande på prov är alltså ett giltigt skäl för att hyra ut hyresrätten i andra hand, så länge andrahandshyresgästen är en skötsam person.